Der Verein Haus & Grund Eutin auf dem Weg in die Professionalität

Das digitale Zeitalter des Vereins begann im Jahre 2016

Eutin, 25. Februar 2021, Wilderich von Dalwigk, H&G Eutin. 

Der Beratungs- und Unterstützungsbedarf der Mitglieder hat sich geändert und wurde in nahezu allen Bereichen komplexer. Reichten früher wöchentliche 1-Stunden-Beratungen aus, so ist der Bedarf und Anspruch der Mitglieder innerhalb der letzten Jahre gestiegen.

Dies war u.a. ein Grund, im Jahre 2018 eine Geschäftsstelle einzurichten. Ein richtiger Schritt in die richtige Richtung. Beweis hierfür sind die Anzahl der wöchentlichen Beratungen in der Geschäftsstelle, telefonische Unterstützung und die Kommunikation per Mail. Nicht zu vergessen der Anstieg der Mitgliederzahlen.

Weiterlesen: Blog Haus und Grund SH

Rückblick, Gegenwart und Ausblick

Haus & Grund Eutin informiert   

Im Jahre 1905 wurde in Eutin der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Eutin und Umgebung gegründet. Mitgliederorientierte Betreuung, hilfreiche Serviceangebote sowie unsere kostenlose Rechtsberatung sollen auch weiterhin „Zielsetzung“ des Vereins sein.

 

Historie Haus und Grund Eutin

Die folgenden Jahrzehnte waren von einschneidenden Ereignissen geprägt, die auch die Grundeigentümer stark belasteten: der erste Weltkrieg, Inflation, Arbeitslosigkeit, behördliche Bewirtschaftung des Wohnraumes. In der Zeit des Nationalsozialismus war auch der Eutiner Haus- und Grundeigentümerverein gleichgeschaltet und verlor an Bedeutung. Denn eine freie Interessenvertretung der Grundeigentümer war nicht mehr möglich. Der Verein stellte mehr oder weniger seine Tätigkeit ein.

Die Flüchtlingswelle nach dem zweiten Weltkrieg führte zur Wohnungsnot und Zwangsbewirtschaftung des Wohnraums. Die Hausbesitzer suchten zunehmend Rat und Hilfe bei den Haus- und Grundeigentümervereinen.

Im Jahre 1946 gründete sich der Verein „neu“, sodass der Verein sich den neuen Aufgaben frühzeitig stellen konnte. Das starke Informationsbedürfnis der Hausbesitzer etwa zu den Fragen der Wohnungsbelegung, des Lastenausgleichs, des Wiederaufbaus, aber auch der Eingriffe in das Eigentum führten in der Zeit bis zur Gründung der Bundesrepublik zu einem starken Anstieg der Mitgliederzahl.

Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes

WEG-Gesetz reformiert

Das Reformgesetz wurde am 22.10.2020 im Bundesgesetzblatt (BGBl. I 2020, S. 2187) veröffentlicht. Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEModG) ist am 1. Dezember in Kraft getreten. Die Novelle ist die größte Reform im Wohn- und Eigentumsrecht seit vielen Jahrzehnten. 

Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020 bringt erhebliche Veränderungen mit sich. So kann die Eigentümergemeinschaft mehr Verantwortung an den Verwalter delegieren, ohne an Rechten einzubüßen oder das WEModG stellt sicher, dass sich Verwalter und Eigentümer auf Augenhöhe begegnen.

Der beigefügte Download gibt einen aussagefähigen Überblick über die Gesetzesänderungen und eine Synopse zum Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEModG) mit den Änderungen ALT zu NEU.

Download: WEModG

Dieser Download enthält folgende Hinweise: » Regierungsentwurf » Beschlussempfehlung des Rechtsausschusses » Synopse

Autorenbox:

Wilderich von Dalwigk

Haus & Grund Eutin

Website: Haus und Grund Eutin

Rechtsberatungen Haus & Grund

Aus den Rechtsberatungen 

„Bei Wohnkosten ist der Staat Preistreiber Nr. 1“       

Neben unklaren rechtlichen Regelungen führen derzeit verstärkt die steigenden Wohnkosten / Betriebskosten zu „Problemen“ zwischen Vermieter und Mietern, wie Haus und Grund Eutin aus der Beratungspraxis im Verein feststellen muss. Nicht die Mieten sind in den letzten Jahren gestiegen, sondern die Steuern, Abgaben und Energiepreise. Flankiert werden diese Bereiche von Diskussionen über die Grundsteuer.

So stiegen die Nettokaltmieten zwischen 2001 und 2011 lediglich um 11,7%. Im selben Zeitraum aber legten die Verbraucherpreise insgesamt um 17,1%, die Heizkosten um 52,2% und die Stromkosten sogar um 66,1% zu. „Dafür sind die privaten Vermieter nicht verantwortlich zu machen, sondern vielmehr ist der Staat der größte Preistreiber bei den Wohnkosten.“ (Haus & Grund)

Wohnungsübergabeprotokoll 

 "Als Vermieter möchte man auf der sicheren Seite sein, wenn es darum geht, dass die vermietete Wohnung bei Auszug des Mieters in dem Zustand ist, in dem sie übergeben wurde. Sicherheit schafft hier das Wohnungsübergabeprotokoll.

Wie wichtig das Protokoll ist, erkennt man bereits an einem einfachen Beispiel: Wenn Sie als Vermieter bei der Wohnungsabnahme entdecken, dass der Teppichboden großflächig verschmutzt ist, der Mieter aber beteuert, dass der Zustand bereits bei seinem Auszug bestand. In einer solchen Situation kann ein Übergabeprotokoll juristische Streitigkeiten oftmals bereits im Vorfeld beilegen."

Den gesamten Beitrag können Sie unter folgenden Adresse aufrufen.

Übergabe-/Abnahmeprotokolle können Sie in der Geschäftsstelle bei Haus und Grund Eutin erhalten oder mit folgender Mail info@haus-und-grund-eutin.de bestellen.

Haus und Grund Eutin
Tel.: 04521-78142
Web.: Haus und Grund Eutin

Technische Optimierung von Websites

SEO Neuigkeiten - Teil 2

SEO - Technik

Ohne technisches SEO geht es nicht, eine technisch saubere Umsetzung ist zwingend erforderlich. Je besser eine Seite optimiert ist, umso höhere Chancen hat sie auf ein gutes Ranking in den Google-SERPs.

Hier eine „fast“ umfassende Aufstellung technischer Elemente:

Hohe Priorität (wichtige Elemente, analog zu den Google-Updates)

Responsive Website: Beim Responsive Webdesign handelt es sich um ein gestalterisches und technisches Paradigma zur Erstellung von Websites, so dass diese auf Eigenschaften des jeweils benutzten Endgeräts, vor allem Smartphones und Tabletcomputer, reagieren können. (Quelle: Wikipedia). Responsive Website ist eine Forderung durch Google und beeinflusst ein positives Ranking.