Presse und Kommunikation

 Heizkostenverordnung - Interview

„Wer bereits fernauslesbare Zähler installiert hat, muss Mieter monatlich über ihren Energieverbrauch informieren“

Inka Marie Storm, Chefjustiziarin von Haus & Grund Deutschland, erläutert im Interview die neuen Regelungen der Heizkostenverordnung und welche Pflichten Eigentümer jetzt erfüllen müssen.

Was schreibt die Heizkostenverordnung (HeizKV) hinsichtlich der Installation von fernauslesbaren Zählern vor?

Werden Zähler und Heizkostenverteiler neu installiert, müssen diese seit dem 1. Dezember 2021 fernablesbar sein. Ausnahmsweise gilt dies nur dann nicht, wenn nur ein einzelnes Gerät ersetzt oder ergänzt wird?

Bereits installierte, nicht fernablesbare Zähler und Heizkostenverteiler müssen spätestens bis zum 31. Dezember 2026 durch fernablesbare Geräte ersetzt werden.

https://www.hausundgrund.de/verein/eutin/ueber-uns/mediathek/videos-von-haus-und-grund

Auswirkungen von Beleidigungen

Beleidigung kann zu fristloser Kündigung des Mieters führen

„Wenn ein Mieter seinen Vermieter massiv beleidigt, so rechtfertigt dieses Verhalten eine fristlose Kündigung. Eine derartige Beleidigung ist beispielsweise gegeben, wenn wüste Beschimpfungen nicht als ein momentaner Kontrollverlust, sondern als bewusste Äußerungen und als unentschuldbar angesehen werden [LG Köln, 21.01.1993, 1 S 365/92]. Dies ist in der Regel dann der Fall, wenn sie nicht aufgrund einer Provokation oder im Zuge eines Streites fallen, sondern vollkommen bewusst gesagt werden.“ (Quelle: www.juraforum.de/ratgeber/mietrecht)

I.

Die Intensität zur Berechtigung einer fristlosen Kündigung wurde angenommen bei Äußerungen wie „Du kannst mich am Arsch lecken, du verrücktes Arschloch“ (LG Köln, Urteil vom 21.01.1993, Az. 1 S 365/92) oder „Sie sind ein Schwein“ (Amtsgericht München, Urteil vom 09.08.2013, Az. 411 C 8027/13).

Daten Stadt-Eutin

Bericht - Daten zur Region

Name Eutin, Stadt
Einwohner 16.449
Einwohner von Eutin, Stadt im Verhältnis zu Deutschland 0,02%
Einwohner von Eutin, Stadt im Verhältnis zu Schleswig-Holstein 0,59% 

Makroökonomische Daten 

Wert der Wohn- und Nichtwohnbauten in Deutschland 14.302.900.000.000 Euro

Wert der Wohnbauten in Deutschland 8.346.663.000.000 Euro
Wert der Nichtwohnbauten in Deutschland 5.956.237.000.000 Euro
Wert der Wohn- und Nichtwohnbauten in Eutin, Stadt 2.828.901.000 Euro
Wert der Wohnbauten in Eutin, Stadt 1.650.846.000 Euro
Wert der Nichtwohnbauten in Eutin, Stadt 1.178.055.000 Euro
Bruttowertschöpfung der Immobilienwirtschaft in Deutschland 291.822.000.000 Euro
Bruttowertschöpfung der Immobilienwirtschaft in Schleswig-Holstein 9.825.355.000 Euro
Bruttowertschöpfung der Immobilienwirtschaft in Eutin, Stadt 57.718.000 Euro 

Der Verein Haus & Grund Eutin auf dem Weg in die Professionalität

Das digitale Zeitalter des Vereins begann im Jahre 2016

Eutin, 25. Februar 2021, Wilderich von Dalwigk, H&G Eutin. 

Der Beratungs- und Unterstützungsbedarf der Mitglieder hat sich geändert und wurde in nahezu allen Bereichen komplexer. Reichten früher wöchentliche 1-Stunden-Beratungen aus, so ist der Bedarf und Anspruch der Mitglieder innerhalb der letzten Jahre gestiegen.

Dies war u.a. ein Grund, im Jahre 2018 eine Geschäftsstelle einzurichten. Ein richtiger Schritt in die richtige Richtung. Beweis hierfür sind die Anzahl der wöchentlichen Beratungen in der Geschäftsstelle, telefonische Unterstützung und die Kommunikation per Mail. Nicht zu vergessen der Anstieg der Mitgliederzahlen.

Weiterlesen: Blog Haus und Grund SH

Rückblick, Gegenwart und Ausblick

Haus & Grund Eutin informiert   

Im Jahre 1905 wurde in Eutin der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Eutin und Umgebung gegründet. Mitgliederorientierte Betreuung, hilfreiche Serviceangebote sowie unsere kostenlose Rechtsberatung sollen auch weiterhin „Zielsetzung“ des Vereins sein.

 

Historie Haus und Grund Eutin

Die folgenden Jahrzehnte waren von einschneidenden Ereignissen geprägt, die auch die Grundeigentümer stark belasteten: der erste Weltkrieg, Inflation, Arbeitslosigkeit, behördliche Bewirtschaftung des Wohnraumes. In der Zeit des Nationalsozialismus war auch der Eutiner Haus- und Grundeigentümerverein gleichgeschaltet und verlor an Bedeutung. Denn eine freie Interessenvertretung der Grundeigentümer war nicht mehr möglich. Der Verein stellte mehr oder weniger seine Tätigkeit ein.

Die Flüchtlingswelle nach dem zweiten Weltkrieg führte zur Wohnungsnot und Zwangsbewirtschaftung des Wohnraums. Die Hausbesitzer suchten zunehmend Rat und Hilfe bei den Haus- und Grundeigentümervereinen.

Im Jahre 1946 gründete sich der Verein „neu“, sodass der Verein sich den neuen Aufgaben frühzeitig stellen konnte. Das starke Informationsbedürfnis der Hausbesitzer etwa zu den Fragen der Wohnungsbelegung, des Lastenausgleichs, des Wiederaufbaus, aber auch der Eingriffe in das Eigentum führten in der Zeit bis zur Gründung der Bundesrepublik zu einem starken Anstieg der Mitgliederzahl.

Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes

WEG-Gesetz reformiert

Das Reformgesetz wurde am 22.10.2020 im Bundesgesetzblatt (BGBl. I 2020, S. 2187) veröffentlicht. Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEModG) ist am 1. Dezember in Kraft getreten. Die Novelle ist die größte Reform im Wohn- und Eigentumsrecht seit vielen Jahrzehnten. 

Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020 bringt erhebliche Veränderungen mit sich. So kann die Eigentümergemeinschaft mehr Verantwortung an den Verwalter delegieren, ohne an Rechten einzubüßen oder das WEModG stellt sicher, dass sich Verwalter und Eigentümer auf Augenhöhe begegnen.

Der beigefügte Download gibt einen aussagefähigen Überblick über die Gesetzesänderungen und eine Synopse zum Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEModG) mit den Änderungen ALT zu NEU.

Download: WEModG

Dieser Download enthält folgende Hinweise: » Regierungsentwurf » Beschlussempfehlung des Rechtsausschusses » Synopse

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Wilderich von Dalwigk

Haus & Grund Eutin

Website: Haus und Grund Eutin