Haus & Grund Eutin informiert
Im Jahre 1905 wurde in Eutin der Haus-, Wohnungs- und
Grundeigentümerverein Eutin und Umgebung gegründet. Mitgliederorientierte Betreuung,
hilfreiche Serviceangebote sowie unsere kostenlose Rechtsberatung sollen auch
weiterhin „Zielsetzung“ des Vereins sein.
Historie Haus und Grund Eutin
Die folgenden
Jahrzehnte waren von einschneidenden Ereignissen geprägt, die auch die
Grundeigentümer stark belasteten: der erste Weltkrieg, Inflation,
Arbeitslosigkeit, behördliche Bewirtschaftung des Wohnraumes. In der Zeit des
Nationalsozialismus war auch der Eutiner Haus- und Grundeigentümerverein gleichgeschaltet
und verlor an Bedeutung. Denn eine freie Interessenvertretung der
Grundeigentümer war nicht mehr möglich. Der Verein stellte mehr oder weniger
seine Tätigkeit ein.
Die
Flüchtlingswelle nach dem zweiten Weltkrieg führte zur Wohnungsnot und Zwangsbewirtschaftung
des Wohnraums. Die Hausbesitzer suchten zunehmend Rat und Hilfe bei den Haus-
und Grundeigentümervereinen.
Im Jahre 1946
gründete sich der Verein „neu“, sodass der Verein sich den neuen Aufgaben
frühzeitig stellen konnte. Das starke Informationsbedürfnis der Hausbesitzer
etwa zu den Fragen der Wohnungsbelegung, des Lastenausgleichs, des
Wiederaufbaus, aber auch der Eingriffe in das Eigentum führten in der Zeit bis
zur Gründung der Bundesrepublik zu einem starken Anstieg der Mitgliederzahl.
Gegenwart
Die Bedeutung
des Vereins hat seit der Gründung nicht abgenommen, vielmehr werden die
vielfältigen Aufgaben durch Gesetze oder Verordnungen bestimmt.
Nachbarschaftliche Probleme, Erbrechts- oder Mietvertragsangelegenheiten,
steigende Betriebskosten, zunehmenden Belastungen des Grundbesitzes, Kauf- und
Baurecht erfordern eine starke Interessenvertretung und Beratung der Haus- und
Grundeigentümer.
So ist Haus
& Grund Eutin durch zahlreiche „altbewährte“ und viele neue Angebote für
seine Mitglieder in den letzten drei Jahrzehnten erheblich gewachsen.
Unterstützt vom Landesverband Haus & Grund in Kiel.
Heute ist Haus
& Grund Eutin der größte Verein Ostholsteins. Der Verein bezweckt gemäß
seiner Satzung die „Förderung der privaten Grundstückswirtschaft und die
Wahrung der gemeinschaftlichen Interessen des Haus-, Wohnungs- und
Grundeigentums in den Städten und Gemeinden. […], seine Mitglieder über die
Rechte und Pflichten der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer zu informieren,
sie zu beraten und bei der Wahrnehmung ihrer berechtigten Interessen zu
unterstützen.“
Zeitraum 2016 bis 2020
Der
Beratungs- und Unterstützungsbedarf der Mitglieder haben sich geändert und
wurden in nahezu allen Bereichen komplexer. Reichten früher wöchentliche
1-Stunden-Beratungen aus, so ist der Bedarf - Ansprüche der Mitglieder - innerhalb
der letzten Jahre erheblich gestiegen.
Was
sich änderte – was geändert werden musste!
Dies
war u.a. der ein Grund, im Jahre 2018 eine Geschäftsstelle einzurichten. Analysen,
Budgetierung, Suche nach einem guten Standort mit Parkmöglichkeiten,
entsprechende Beschlussvorbereitungen zur einer Jahreshauptversammlung 2017
gingen dem voraus.
Fazit: ein richtiger Schritt in die richtige Richtung. Beweis hierfür sind die Anzahl der wöchentlichen Beratungen in der Geschäftsstelle, telefonische Unterstützung und die Kommunikation per Mail. Ebenso unsere Präsenz im Internet und auf Portalen.
Neben unserer neuen Website -https://hausundgrund.de/verein/eutin – wurde nicht nur die Vereinssoftware, sondern auch die Finanzbuchhaltung optimiert. Automatisierte Vorgänge helfen uns, mehr Zeit für Beratungen bereitstellen zu können. Zeit- und Kostenersparnis: so werden z.B. alle Rechnungen nach Verbuchung automatisch buchhalterisch erfasst und unmittelbar an alle Mitglieder versandt: allerdings nur für Mitgliedern mit Mail-Adressen. An dem Ausbau des Mailbestandes wird ständig gearbeitet. Das digitale Zeitalter haben wir bereits seit 2016 schrittweise umgesetzt.
Der Landesverband mit seinen separaten Rechtsberatungen steht mit seiner Unterstützungsfunktion stets und zeitnah zur Verfügung. Die Zuwächse an neuen Mitgliedern ist für Eutin sehr gut, im Jahr 2020 konnte das Ergebnis aus 2019 überboten werden. Die Gewinn- und Verlustrechnungen der letzten Jahre waren stets mit Überschüssen genehmigt worden. Regelmäßig werden quartalsmäßige Vorstandssitzungen durchgeführt, alle Vorstandsmitglieder erhalten seitens der Geschäftsführung aussagefähige Quartalsberichte.
Zukünftiges
Die Geschäftsleitung möchte den Service wie Informationsblätter, Downloads und uvm. im Jahr 2021 weiter ausbauen. Der Service und die allgemeine Unterstützung für unsere Mitglieder stehen an vorderster Stelle, neben den wöchentlichen Beratungen. An alle Mitglieder sei der Wunsch gerichtet - soweit noch nicht geschehen – eine Mail-Adresse zur Verfügung zu stellen. Die erforderliche Kommunikation per Mail ist zügig, einfach und kostenneutral.
Unsere 115 Jahrfeier 2020 musste bedingt durch die Corona - Pandemie verschoben werden. Im Jahr 2021 wollen wir dieses nachholen: 115+1 Jahrfeier, mit Ausstellung und einem Rahmenprogramm. Soweit wie möglich sollen auch wieder Seminare durchgeführt werden. Achten Sie auf unsere Hinweise auf unserer Website: https://hausundgrund.de/verein/eutin.
Übrigens: Viele Mitglieder haben sich für die per Mail versandten wichtigen Informationen im Jahre 2020 - besonders zur Corona-Pandemie – bedankt. Also ein Ansporn für Mitglieder, die uns noch keine Mail übermittelt haben! Digital läuft es eben schneller, effektiver und kostenneutraler.
Haus
und Grund im Februar 2021
Ihre Geschäftsleitung / Ihr Pressesprecher