Rechtsberatungen Haus & Grund

Aus den Rechtsberatungen 

„Bei Wohnkosten ist der Staat Preistreiber Nr. 1“       

Neben unklaren rechtlichen Regelungen führen derzeit verstärkt die steigenden Wohnkosten / Betriebskosten zu „Problemen“ zwischen Vermieter und Mietern, wie Haus und Grund Eutin aus der Beratungspraxis im Verein feststellen muss. Nicht die Mieten sind in den letzten Jahren gestiegen, sondern die Steuern, Abgaben und Energiepreise. Flankiert werden diese Bereiche von Diskussionen über die Grundsteuer.

So stiegen die Nettokaltmieten zwischen 2001 und 2011 lediglich um 11,7%. Im selben Zeitraum aber legten die Verbraucherpreise insgesamt um 17,1%, die Heizkosten um 52,2% und die Stromkosten sogar um 66,1% zu. „Dafür sind die privaten Vermieter nicht verantwortlich zu machen, sondern vielmehr ist der Staat der größte Preistreiber bei den Wohnkosten.“ (Haus & Grund)

Wohnungsübergabeprotokoll 

 "Als Vermieter möchte man auf der sicheren Seite sein, wenn es darum geht, dass die vermietete Wohnung bei Auszug des Mieters in dem Zustand ist, in dem sie übergeben wurde. Sicherheit schafft hier das Wohnungsübergabeprotokoll.

Wie wichtig das Protokoll ist, erkennt man bereits an einem einfachen Beispiel: Wenn Sie als Vermieter bei der Wohnungsabnahme entdecken, dass der Teppichboden großflächig verschmutzt ist, der Mieter aber beteuert, dass der Zustand bereits bei seinem Auszug bestand. In einer solchen Situation kann ein Übergabeprotokoll juristische Streitigkeiten oftmals bereits im Vorfeld beilegen."

Den gesamten Beitrag können Sie unter folgenden Adresse aufrufen.

Übergabe-/Abnahmeprotokolle können Sie in der Geschäftsstelle bei Haus und Grund Eutin erhalten oder mit folgender Mail info@haus-und-grund-eutin.de bestellen.

Haus und Grund Eutin
Tel.: 04521-78142
Web.: Haus und Grund Eutin

Technische Optimierung von Websites

SEO Neuigkeiten - Teil 2

SEO - Technik

Ohne technisches SEO geht es nicht, eine technisch saubere Umsetzung ist zwingend erforderlich. Je besser eine Seite optimiert ist, umso höhere Chancen hat sie auf ein gutes Ranking in den Google-SERPs.

Hier eine „fast“ umfassende Aufstellung technischer Elemente:

Hohe Priorität (wichtige Elemente, analog zu den Google-Updates)

Responsive Website: Beim Responsive Webdesign handelt es sich um ein gestalterisches und technisches Paradigma zur Erstellung von Websites, so dass diese auf Eigenschaften des jeweils benutzten Endgeräts, vor allem Smartphones und Tabletcomputer, reagieren können. (Quelle: Wikipedia). Responsive Website ist eine Forderung durch Google und beeinflusst ein positives Ranking.

Content- und Angebotsrelevanz

SEO Neuigkeiten - Teil 1

Optimierungen SEO

Viele Website-Betreiber vernachlässigen noch immer die grundlegenden Aufgaben guter Suchmaschinen- Optimierung. Dies bleibt auch weiterhin ein wichtiger Bereich, sowohl für Onpage, Offpage, Sematik, Pagespeed, Relevanz des Textes, responsive Website als auch für den technischen 

Zustand der Website.

SEO-Fragen

Wenn es um die inhaltliche Gestaltung der eigenen Website geht, sind folgende Fragen zu beantworten: Ist der Text auf der Website gut und ausreichend (einzigartiger Content!)? Welche Fragen sollten unbedingt beantwortet werden? Sind aussagefähige Bilder vorhanden (Bildsprache)? Sind Schaugrafiken, Videos oder Ähnliches notwendig? Sind Verweise auf Unterseiten vorhanden (interne Struktur bzw. interne Verlinkung)? Ist die Hierarchie der Überschriften (h1-h4 korrekt? Sind Metatags (Title, Deskription, Keywords) vorhanden und optimiert?

Vertrauen ist gut - Kontrolle ist besser!

Unsere Kooperationspartner

Als Bauherr oder Eigentümer sollten Sie auf Experten-Unterstützung nicht verzichten. Ob Neubau oder der Kauf einer Immobilie: neben der Beratung durch unsere Rechtsanwälte rund um das Thema Bauen und Kaufen, vermitteln wir Spezialisten und bieten Services, mit denen Sie 

viel Zeit, jede Menge Ärger und natürlich bares Geld sparen können.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!

„Als technischer und bauwirtschaftlicher Dienstleister begleitet zum Beispiel die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen GmbH (ARGE-SH) Bauvorhaben und Bauprozesse von der Planung bis zur Fertigstellung. Mitglieder von Haus & Grund erhalten bei der ARGE-SH 10 % Rabatt auf sämtliche Leistungen z.B. Beratung durch einen Sachverständigen, professionelle Begleitung eines Bauvorhabens bei Planung, Bau und Abnahme, Feststellung von Baumängeln und Bauschäden, Energieausweise und mehr!“

(Blogbeitrag vom 16.12.2019, Landesverband SH)

Gewerberaummietvertrag

Seminar mit Haus und Grund Eutin

Seminar Mietvertrag

Praktikerseminar für Vermieter, Eigentümer, Verwaltungsgesellschaften und Fachkräfte der Wohnungswirtschaft mit Haus und Grund Eutin.

Tagungstermin

Samstag, 18. Januar 2020, 09:00 bis 13:00 Uhr

Ort: Brauhaus Eutin, Am Markt 11, 23701 Eutin

Inhalte

1.  Gewerberaum (Abgrenzung zum Wohnraum)

2.  Vertragsabschluss

3.  Mietgegenstand und Mietzweck

4.  Mietzeit

5.  Miete

6.  Betriebs- und sonstige Kosten

7.  Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

8.  Modernisierung

9.  Schönheitsreparaturen

10.Mietsicherheit

11.Kündigungsfristen

12.Betriebspflicht